Проверьте недвижимость и собственников перед покупкой

После анализа полученных данных, вы получите юридическое заключение и рекомендации с учетом найденной информации.

А также вы узнаете (при наличии информации и доступности сведений):

Результат проверки недвижимости

• Данные из Росреестра, МинЖКХ и других источников
• Кадастровая стоимость
• Данные по собственникам (при наличии зарегистрированных прав)
• Основание прав (при наличии)
• Правопритязание третьих лиц
• История перехода прав с 1998 г.
• Наличие в списке массовых юридических адресов
• Наличие в реестре на снос

Результат проверки собственников

• Долги, алименты, арест имущества, установленные службой судебных приставов (ФССП)
• Налоговые задолженности (ФНС)
• Нахождение в розыске по базе МВД по всем регионам РФ
• Наличие судебных дел (уголовных, гражданских, арбитражных)
• Руководитель или учредитель юридического лица (наименование организаций)
• ИНН физического лица
• Регистрация в качестве ИП или самозанятого
• Действительность паспорта
• Нахождение в реестре банкротов
• Нахождение в списках террористов и экстремистов

• Росреестр
• Федеральная Налоговая Служба (ФНС)
• Министерство внутренних дел (МВД)
• Суды общей юрисдикции и Мировые суды
• Федеральная служба судебных приставов (ФССП)
• Арбитражные Суды
• Федеральная нотариальная палата
• База Росфинмониторинг
• Миграционная служба МВД
• Авито
• Циан
• Официальный портал Мэра и Правительства Москвы
• 2gis
• Яндекс
• и другие источники.

Банки и страховые компании проверяют юридическую чистоту квартиры по общим критериям, но более глубокую проверку они не делают — это довольно долго и дорого. Покупателю нужно самому всё проверить или обратиться за помощью к специалистам.

Мы запрашиваем в ЕГРН данные для нашего отчёта, но собственно выпиской он не является.

Мы обращаемся в Росреестр для получения информации для проверки недвижимости и уточнения данных для отчета.

Чем больше исходных данных, тем более полным будет отчет

Минимальные данные:

• Кадастровый номер или адрес недвижимости
• Полные данные по собственникам:
• ФИО
• Регион
• Дата рождения
• Серия и номер паспорта

Дополнительные данные (при наличии)

• Семейное положение
• Наличие детей

Наш отчет дает покупателю гарантию получения статуса добросовестного.

Но стоит иметь в виду, 100% гарантии не дают ни юристы, ни нотариусы, ни риэлторы, потому что при покупке квартиры существуют сотни нюансов и проверить всё на 100% невозможно. Мы собираем данные из официальных источников, собственного опыта и указываем, на что стоит обратить внимание и как уменьшить риски при сделке.